QUE TRATA SOBRE LA ASAMBLEA ORDINARIA del día 15 de FEBRERO de 2023.
En la cual el administrador como convocante propone dar desarrollo a la orden del dia.
A la propiedad horizontal se asisten a las 9:15 horas del día citado 25 febrero 2023 asisten:
| Tipo | Unidad | Coopropietario | Coeficiente % | Asiste | No Asiste | cuórum acumulado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| apt | 100 | Admisnitracion P.H. | 0.0 | 0.000 | ||
| apt | 101 | Gonzalo Arboleda | 3.143 | 0.000 | ||
| apt | 102 | Gonzalo Arboleda | 3.531 | 0.000 | ||
| apt | 104 | Olga Lucia Montoya | 3.247 | 3.247 | ||
| apt | 105 | Laura Grisales Rendón | 6.423 | 9.670 | ||
| apt | 201 | Marlon Rivera | 4.307 | 9.670 | ||
| apt | 202 | Liliana Alvarez | 3.445 | 13.115 | ||
| apt | 203 | Gerardo Garcia | 4.168 | 17.283 | ||
| apt | 204 | Maria Victoria Zapata | 3.443 | 20.726 | ||
| apt | 205 | Javier Ramirez | 4.334 | 25.060 | ||
| apt | 301 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 4.307 | 29.367 | ||
| apt | 302 | Alba Cecilia Restrepo | 3.445 | 32.812 | ||
| apt | 303 | Gloria Patricia Velez | 4.168 | 36.980 | ||
| apt | 304 | Jairo Alonso Cano Cano | 3.443 | 40.423 | ||
| apt | 305 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 4.344 | 44.767 | ||
| apt | 401 | Omar Abelaez | 4.307 | 44.767 | ||
| apt | 402 | Claudia Gómez | 3.445 | 48.212 | ||
| apt | 403 | Carlos Mario Rozo | 4.168 | 52.380 | ||
| apt | 404 | Carlos Mario Rozo | 3.443 | 55.823 | ||
| apt | 405 | Alejandra Vélez | 4.344 | 60.167 | ||
| apt | 501 | Construcciones Henao Patiño S.A.S | 4.307 | 64.474 | ||
| apt | 502 | Sergio Gallego | 3.445 | 67.919 | ||
| apt | 503 | Gustavo Carlos Sanchez Alvis | 4.168 | 72.087 | ||
| apt | 504 | Jhonan Izasa | 3.443 | 75.530 | ||
| apt | 505 | Liliana Giraldo | 4.344 | 79.874 | ||
| apt | 907 | Gustavo Carlos Sanchez Alvis | 0.196 | 80.070 | ||
| apt | 908 | Olga Lucia Montoya | 0.196 | 80.266 | ||
| apt | 909 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 0.196 | 80.462 | ||
| apt | 910 | Jairo Alonso Cano Cano | 0.196 | 80.658 | ||
| apt | 911 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 0.196 | 80.854 | ||
| apt | 912 | Maria Victoria Zapata | 0.196 | 81.050 | ||
| apt | 913 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 0.196 | 81.246 | ||
| apt | 914 | Alejandra Vélez | 0.196 | 81.442 | ||
| apt | 915 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 0.196 | 81.638 | ||
| apt | 916 | Gloria Cecilia RAMOS GUARIN | 0.196 | 81.834 | ||
| apt | 917 | Jhonan Izasa | 0.196 | 82.030 | ||
| apt | 920 | Maria Victoria Zapata | 1.337 | 83.367 | ||
| apt | 921 | Carlos Mario Rozo | 1.337 | 83.367 | 0 | 83.367 | 16.625 | Cuórum Calificado! |
Una vez vericada la asistencia, se propone por parte de la constructora
Una vez verificado el cuórum se comienza a dar flujo a la orden del día, se pide pasar el punto 6 de la orden del día por parte de la constructora por cuestiones de agenda del abogado encargado de los asuntos de la propiedad.
Toma la palabra el abogado DAVID MESA, encargado de los asuntos de la propiedad y expresa:
El reglamento de propiedad horizontal esta pendiente del trámite en catastro debido a problemas de redacción en los oficios procedentes del proceso de secuestro de la propiedad, Secuestro ya levantado en por el Juzgado. Con una expectativa menor a 60 días para pasar a la estructuración de cada propiedad ya preparada y en espera del documento de catastro en la Notaria 21 del circuito de Medellín.
Sobre las devoluciones de los dineros retenidos por parte del secuestre los detalles el trámite debe ser adelantado ante el juez que lleva el caso, se deben recoger todos los comprobantes de consignación para hacer el trámite el abogado deja su número celular para ser contactado y preparar el trámite 3003128007.
El abogado manifiesta además que él no reclama los dineros en el banco Agrario procedentes del embargo, a quienes se les haya aplicado esos embargos deben reclamar y recibir directamente esos dineros.
Se revisó la liquidación de los saldos liquidados en el documento “liquidación impuesto predial Edificio Zent”, sin diferencia o reclamo de los asistentes. Se deja como fecha límite de pago el 7 de Marzo de 2023.
Una solucionadas todas las inquietudes de los asistentes, se da continuidad a la orden del día
Recuerda la constructora que los gastos de Escritura en su totalidad deben ser asumidos por los compradores, descontando la parte que le corresponde al comprador des saldo total del valor de la propiedad.
Se abre a cualquier aclaración sobre gastos o rublos ejecutados durante el año fiscal 2022. Proposición de aclaraciones:
Se entregan físicamente los paz y salvos de los apartamentos que lo están , se explica a los presentes cómo consultar dicho documento en el sitio web del edificio, seleccionando el número del apartamento y después el botón “Consultar”. Aquí se puede ver el estado de cuenta del edifico y si es el caso imprimir el Paz y Salvo. (En caso de presentarse cualquier discordancia entre el estado de cuenta y los pagos, favor comunicarse con el administrador).
Se analizo el documento "Propuesta de presupuesto 2023", para definir los gastos generales de la copropiedad en el periodo fiscal 2023, y con esto definir la cuota de administración mensual para este periodo. Con las siguientes proposicionales:
Así se calcula una cuota de administración para este periodo de 125.000 pesos mensuales por apartamento / mes. A partir del 01 de marzo de 2023.
De acuerdo con la ley de Propiedad Horizontal las copropiedades debe tener una reserva legal no menor al 1% del presupuesto ejecutado por la administración, desde el 2016 a la fecha, esto es un total de COP 2’300.000.
En el enlace Reserva Legal se pueden consultar los abonos hechos desde saldos a favor.
No se presentan propocisiones para cambiar el método o encargados de la administración de la coopropiedad.
En concordancia con el el título "Presupuesto 2023", se le hace pioridad en este año fiscal al mantenimiento de la fachada.
No siendo otro el motivo de la reunión se da por terminada, con constancia de asistencia de los que en ella intervienen, debido a la natureza de esta.